ベランダ・バルコニーの雨漏り原因

１ベランダバルコニーの雨漏り原因 

原因①　立ち上がりの壁や床面部分にひび割れやふくらみがある。

主にベランダの防水で使用されているのは、「FRP防水」や「ウレタン防水」

なります。

これが経年で劣化をすると、床のヒビ割れや剥がれを起こします。

床や外壁だけでなく、手すりの部分（笠木等）からも雨水が侵入し、雨漏りに繋がる事もあります。。

原因②　バルコニー掃き出し窓とサッシの部分の不具合（風が吹いた雨（風雨）に雨漏りする場合）

上記が原因の場合は、目視ではわかりにくいですが、経年劣化との絡みもありなかなか雨漏り原因がつかみにくい雨漏りになります。

特にＦＲＰ防水の場合に起こりやすい不具合になります。

この雨漏りは多いですが、判断できる業者が少ないようで、何社か聞いてみた後で弊社に依頼された場合に多いです。

雨漏りに詳しい業者に確認してください。

原因③　排水口が詰まっている。（雨樋）

ベランダやバルコニーの排水口は落ち葉や木の枝、埃や虫の死骸など多くのゴミが溜まりやすい場所です。

その為、定期的に清掃を行なっていないと、雨が強い日に雨水が詰まって溢れ出してしまい、室内へと雨水が侵入するケースがあります。

排水溝が詰まっていなくても、雨樋が詰まっているケースもありますので、確認が必要です。

原因④　勾配に異常がある。

実はベランダの床面や排水口には、傾斜（勾配）が設けられています。

これは雨水がスムーズに排水口へ流れる様にする為です。

勾配がくるっていると本来の雨水の流れと変わってしまって雨漏りしているケースもあります。

この様な症状は設計上の問題、もしくは施工不良の可能性が考えられます。

原因⑤　掃き出し窓の下の防水層との隙間がない

これもたまにありますが、もともとの設計で隙間が少なく、防水のやり替えを何度かして

隙間がほとんどなくなってしまって、豪雨などの雨量が多い時に雨漏りする。

この場合も勾配との絡みも出てきます。

原因⑥　手摺り、笠木が原因の雨漏り

バルコニーの手摺りや笠木部分の、浮き、つなぎ目などの劣化、などが原因に

なる場合もあります。

これが原因の場合は、長時間の雨、または雨量が多いの場合に、雨漏りする状態になります。

２ベランダ、バルコニーからの雨漏り対策

ベランダやバルコニーからの雨漏りを防ぐ方法は、まず排水口の掃除をして床に水を溜めない事です。

ベランダやバルコニーの排水口は色々な物が詰まり、意外と汚れているので、定期的に掃除をして、雨水をきちんと流してあげる事が大切です。

また防水シートや防水塗装等の防水層の劣化も雨漏りの大きな原因になる為、防水層が浮いていたり、剥がれていたりしているのを発見したら、トップコートなどのメンテナンスを行ないましょう。

また、敷物を引いたり、植木などを置いてあると、雨水が乾きにくく、防水の劣化を速めてしまうので、なるべく水はけが悪くなるようなものは置かない方がよいです。

3ベランダバルコニーの防水の重要性

ベランダの防水と建物の劣化は関係性が薄いと思われるかも知れませんが、実は建物自体の老朽化に大きな影響を及ぼす事もある為、ベランダやバルコニーの防水性は、常に保持しておく事が重要です。

雨水が建物内部に浸入してしまう木造であれば、木材の腐れ、鉄骨などであれば

錆を発生させ、建物の強度を弱くしていきます。木造の場合は白蟻の被害も雨漏りが原因で発生します。

更に、建物内部に浸入した雨水は、壁や天井を変色させ劣化させていきます。

カビも発生しやすくなる為、喘息やアレルギーといった健康被害を引き起こす原因にもなってしまいます。

４バルコニー原因の雨漏りのまとめ

この様に、原因不明の雨漏りはベランダやバルコニーの劣化が原因である場合が多いのです。

少しの破損からも雨水は室内へと侵入していきます。

まだ修理をする様な事ではないからと、そのまま放っておいても、雨漏りは自然に直ることはなく、悪化の進行を速めます。放っておくと、室内への雨漏りの頻度も量も多くなり、雨の通り道となっている木材や鉄筋などが腐り、結果的に大きな工事となってしまいます。

修理費用を抑えたいなら、雨漏りが、小さいうちに修理してしまいましょう。